La compra de inmuebles como inversión patrimonial para particulares y empresas ha vuelto a ser muy atractivo desde el punto de vista de la rentabilidad y la diversificación de los ahorros.
Según el Banco de España el sector residencial alcanza de media una rentabilidad en España de hasta el 8,3% por dos vías: alquiler 4,4% y revalorización 3,9%.
En el sector de inmuebles comerciales e industriales estos datos son aún mayores con rentabilidades de hasta un 12% en alquiler y revalorización.
Cual son las causas.
– La bajada generalizada de los precios de los inmuebles en los últimos años (2008 – 2016).
– El mantenimiento o el aumento de la demanda de alquiler (en función de las zonas)
– Bajos rendimientos que ofrecen a día de hoy depósitos (0,3%), bonos (1,2%), fondos de inversión (2%) y el mal comportamiento de la bolsa (-24%).
En la zona sureste de Madrid en la que estamos especializados la rentabilidad por alquiler arroja los siguientes datos según nuestras propias fuentes:
La rentabilidad por revalorización estimada para los próximos cinco años en la zona sureste de Madrid alcanza hasta el 6% (revalorización anual conservadora 1,2% anual) en residencial y el 5% (revalorización anual conservadora 1% anual) en comercial e industrial.
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Luis Muñoz.
Director gestión inmobiliaria.
